2023年8月，肯创通过公开招标，成功与武汉光谷交通建设有限公司（以下简称光谷交通）建立了合作关系。我司受托为光谷交通旗下包括武汉东站在内的商业项目提供全程商业咨询顾问服务。

武汉东站项目于2022年8月12日开通运营，其配套商业隶属于光谷交通旗下，分布于东西两个广场地下空间，规划总面积约为1.5万平方米。鉴于武汉东站铁路商旅客流量及周边发展成熟度与商业规模存在不匹配的问题，目前消费环境难以支撑项目走传统商业的定位。肯创团队通过市场分析研判，建议武汉东站地下商业应充分利用武汉东站作为城市客运枢纽的交通辐射力和窗口效应，同时依托大光谷的产业基础与年轻力优势，发展与年轻力相关的文娱体验新业态，聚焦新产业，成为光谷新文化与科技产业对外展示和连接的窗口。按此定位思路，近一年来在各级领导的大力支持下，经过光谷交通相关团队的不懈努力，武汉东站地下商业空间的招商工作取得突破性进展。

2024年6月25日下午，湖北首家视频产业“一站式”服务基地项目在东湖高新区管委会正式签约，落户武汉东站地下空间。

该基地位于武汉东站西广场地下空间，业务涵盖运营多场景实景基地、数字影棚、服化道工厂、影视设备租赁中心、全流程制作中心、达人孵化与直播中心，以及网红打卡拍摄区等。项目将建设面积达5000平方米的大型短视频拍摄基地，超50个场景，包含多个场景拍摄区、绿幕抠像现代化的摄影棚，并建设集影视特效、影视外景场景等多种需求的影视摄影棚。

同时，该项目还将延伸服务链，打通影视产业链各环节，借助政府部门、行业协会、投资机构等力量，通过“基地+基金+基业”结合的方式，建设影视行业发展服务平台，逐步在园区形成从剧本创作、版权交易、立项备案、项目融资、拍摄制作、投放发行等“一条龙服务”，形成湖北影视行业产业和人才的集聚。

以视频产业基地为核心基础，通过园区外景建设、网红集聚等形式，吸引游客探园，逐步实现产业、文化、旅游的融合发展，打造湖北文化产业新地标及区域产业发展新名片。

2024年11月，在上半年完成武汉东站西广场地下空间短视频基地签约入驻的基础上，武汉东站地下空间招商再传捷报。光谷交通与武汉星竞威武文体发展有限公司（简称“星竞威武”）签署战略合作框架协议，双方将在武汉东站东广场地下空间，携手打造华中地区最具影响力的数字娱乐产业基地。

星竞威武作为全球性的综合数字体育集团，旗下拥有多个知名电子竞技俱乐部品牌，覆盖全球多个国家和地区。此次合作，星竞威武将以其在全球电竞领域的深厚影响力和专业经验，为项目提供主播招募、业务开展和团队搭建等全方位支持。

项目计划在一期重点打造直播工坊和直播运营管理中心，二期则将重点打造头部艺人工作室、VR实验室、VR电竞馆、动漫潮玩艺术馆等空间，将电竞与VR技术、潮玩文化融合，形成衍生产品销售，为拓展电竞产业链与商业模式提供有力支撑。

武汉东站东西广场地下空间的双线发展，相互促进，彼此融合，预示着光谷交通将推动武汉东站周边的城市更新项目迈上新的台阶。依托“人工智能+数字文创“、”科技服务业+商贸服务业”的产业体系，光谷交通将为武汉乃至华中地区的经济发展注入新的活力，打造新的经济增长点。

肯创作为武汉东站地下商业空间的咨询策划服务方，在此由衷祝愿项目顺利推进，圆满成功！

【光谷交通建设有限公司】 

武汉光谷交通建设有限公司（简称“光谷交通”）是武汉东湖新技术开发区管委会于2014年3月6日注册成立的一家致力于东湖高新区公共交通建设的国有独资公司，注册资本金100亿元，旗下包括武汉光谷旅游开发投资有限公司、武汉光谷现代有轨电车运营有限公司、武汉光谷智能网联科技有限公司、武汉光谷交通置业有限公司、武汉光谷城市开发有限公司、武汉光芯产业园区建设有限公司、武汉光谷鼎新物业服务管理有限公司等7家二级子公司。

公司的经营范围广泛，包括公共交通项目相关广告的设计、制作和发布；公共交通相关物业管理、房地产开发；城市地铁、有轨电车、公交系统等公共交通项目的建设、运营管理；重大交通建设项目、重大公共建设项目、城市综合体及基础设施项目建设管理；代建有关政府性投资项目等。

【武汉东站】

武汉东站原称“流芳站”，工程名为“光谷站”，主要服务武汉东湖新技术开发区，是中国铁路武汉局集团有限公司武昌车务段管辖的铁路车站，是武汉铁路枢纽客运系统“五主三辅”的“三辅”之一，是集铁路、地铁、快速公交、常规公交于一体的大型综合重要交通枢纽。车站于2022年8月正式通车运营，将进一步优化武汉“1+8”都市圈城际铁路网络，实现圈内各个城市之间的快速联通，特别是加强武汉与鄂州、黄石、黄冈、咸宁的联系，形成以武汉为中心的“1小时通勤圈”，推动武汉都市圈一体化和同城化发展。